□生活日报记者　李震

　　生活日报11月29日讯　近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》),基于大数据对城市房价作出预警预报。报告预计,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。《报告》对济南提出浅绿色(一般下跌)预警。
　　日前,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组在2018年1月-2019年10月纬房指数监测分析的基础上,运用大数据挖掘分析方法,结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究,完成了《报告》。该《报告》也是2019年度房地产大数据总结报告,在综合分析2019年住房市场走势的基础上,对2020年重点城市的市场走势作了总体预判。
　　据悉,纬房核心指数综合了全国24个核心城市住房价格的变化,济南位列其中。《报告》提到,过半二线城市稳中趋涨,部分城市继续下跌。其中青岛、济南、长沙、武汉房价相对低迷。
　　根据监测模型及专家评价,《报告》提出了参考性预警预报,其中济南为浅绿色(一般下跌)预警,同样浅绿色预警的还有北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、烟台、威海。此外,浅红色(一般上涨)预警城市为深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波。正红色(较快上涨)预警、深红色(大涨)预警、正绿色(较快下跌)预警、深绿色(大跌)预警均显示“无”。
　　记者了解到,纬房预警预报信号为数学概率信号而非确定性结果,具有一定的差错概率。结果仅供分析市场参考,不直接构成决策及买卖建议。